主题：物业管理费包括哪些，什么时候开始交物管费？

一、物业管理费包括哪些

物业管理费项目构成

(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；　

(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；　　

(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；　

(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出； 　　

(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；　　

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用； 　　

(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用； 　　

(八)公共区域植花、种草及其养护费用； 　　

(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用； 　　

(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用； 　　

(十一)节日装饰的费用；　

(十二)管理者酬金； 　　

(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用； 　　

(十四)公共电视接收系统及维护费用； 　　

(十五)其他为管理而发生的合理支出。

二、什么时候开始交物管费

在开发商发出收楼通知后，业主应该按时收楼。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间，如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼，该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。意思是收房时间出了后业主就要交物业管理费了。

作为巨友的业主，真心希望你们找的物业公司能给力点。

不知道什么时候开始缴费哦

呵呵，知道得好详细啊

物业管理费多不多啊

巨友的物业费是多少啊？